Nestora – Người Việt mua nhà Úc

Mua nhà tại Úc chưa bao giờ dễ đến thế.

Tư vấn 1:1 cùng Đại Diện Người Mua (Buyer’s Agent) người Việt – có bằng hành nghề tại Úc
Hỗ trợ toàn diện từ A–Z: chọn khu vực, khảo sát nhà, đàm phán, pháp lý, chuyển tiền
Giao tiếp hoàn toàn bằng tiếng Việt – rõ ràng, minh bạch, tận tâm

Bạn đang băn khoăn...

Nên mua hay thuê nhà cho con khi đi du học?
Mua đứng tên ai? Có hợp pháp không?
Có bị mất tiền oan vì không hiểu thị trường?
Lo lắng khi không có người thân tại Úc giúp kiểm tra, đàm phán, theo dõi pháp lý?
Phải chuẩn bị gì để tránh rắc rối pháp lý và tối ưu chi phí?

Từng là du học sinh, đã sống, đầu tư và làm việc tại Úc nhiều năm, tôi có thể giúp bạn gỡ rối từng câu hỏi trên.

Người Đồng Hành

Xin chào, tôi là Thiên Châu (Pearl Nguyen), môi giới đại diện người mua BĐS (buyer’s agent) được cấp phép tại Úc. (NSW License – 20508409).

Tốt nghiệp ngành CNTT từ ĐH Quốc gia Singapore (NUS – Top 10 thế giới) với học bổng ASEAN toàn phần
10 năm làm việc trong ngành tài chính – ngân hàng lớn nhất Thụy Sĩ & Úc
6+ năm đầu tư bất động sản tại nhiều bang của Úc
Có bằng cấp và kinh nghiệm tư vấn cho người mua nước ngoài
Hiện sống tại Việt Nam – am hiểu cả hai thị trường Việt & Úc

Đừng chỉ mua một căn nhà để ở – hãy xây dựng tài sản bền vững cho cả gia đình

Việc mua nhà cho con ở Úc là khởi đầu lý tưởng. Nhưng nếu đi xa hơn một bước, bạn có thể:

Đa dạng hóa tài sản sang một thị trường ổn định, minh bạch và tăng trưởng tốt như bất động sản Úc
Hỗ trợ con tiếp cận tư duy đầu tư ngay từ khi du học – thông qua chính căn nhà đầu tiên
Tận dụng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng) để tiếp tục mua nhà đầu tư trong tương lai
Hướng dẫn con học cách đọc dữ liệu thị trường, chỉ số tăng trưởng, tỉ suất lợi nhuận, tỉ lệ trống phòng, khu vực phát triển – từ đó tự tạo một danh mục bất động sản vững vàng

Tại sao nên mua nhà tại Úc cho con em?

Đầu tư bất động sản Úc không chỉ giải quyết vấn đề chỗ ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai

Đầu tư thông minh

Bất động sản Úc tăng giá ổn định qua nhiều năm, mang lại lợi nhuận dài hạn cho gia đình.

An toàn pháp lý

Hệ thống pháp luật minh bạch, bảo vệ quyền lợi người mua nước ngoài một cách tối đa.

Chỗ ở tiện nghi

Con em có nơi ở ổn định, tiết kiệm chi phí thuê nhà và tập trung học tập tốt hơn.

Cộng đồng văn minh

Môi trường sống an toàn, chất lượng giáo dục cao và cơ hội phát triển tương lai.

Đây không chỉ là mua nhà – mà là trao cho con công cụ để sống tự lập và có tư duy đầu tư bền vững.

Lợi ích của dịch vụ

Tư vấn quy trình mua nhà đúng luật Úc
Tìm nhà phù hợp với ngân sách, vị trí trường học, an toàn cho con
Đại diện bạn trong quá trình mua nhà: khảo sát nhà (hỗ trợ qua video), đàm phán giá, làm việc với bên bán, hỗ trợ làm việc với luật sư và môi giới bên bán
Hỗ trợ hiểu rõ thủ tục pháp lý từ A–Z: FIRB, hợp đồng, chuyển tiền, khai thuế
Kết nối luật sư, môi giới vay, kiểm định nhà – đầy đủ, minh bạch
Hỗ trợ sau mua: tìm người thuê lại, theo dõi thị trường, tư vấn đầu tư dài hạn (xây dựng portfolio)
Giao tiếp 100% bằng tiếng Việt – dễ hiểu, rõ ràng, tận tâm

Tôi đại diện cho bạn và bảo vệ quyền lợi của bạn, không chịu ảnh hưởng từ bất kỳ bên bán nào.

Checklist 7 bước mua nhà cho con du học tại Úc

Hướng dẫn chi tiết từ A-Z giúp bạn mua nhà thành công, tránh những rủi ro không đáng có

Chiến lược đầu tư dài hạn & kế hoạch thừa kế

Việc mua nhà cho con ở Úc không chỉ là lo chỗ ở – mà còn là cơ hội để bạn:

Đa dạng hóa tài sản sang một thị trường ổn định, minh bạch và tăng trưởng tốt như bất động sản Úc
Giúp con tiếp cận tư duy đầu tư ngay từ khi du học
Tận dụng đòn bẩy tài chính để mở rộng danh mục đầu tư
Hướng con tự xây dựng danh mục bất động sản của riêng mình

Không chỉ trao lại tài sản cho con, mà còn để con học cách tự tạo tài sản cho riêng mình

Hành trình của tôi

Năm 2018, tôi bắt đầu hành trình đầu tư bất động sản tại Úc, tập trung vào các khu vực có tiềm năng tăng trưởng, tỉ suất lợi nhuận tốt và chiến lược tái đầu tư bài bản. Với hơn 6 năm kinh nghiệm thực chiến thông qua việc mua bán, xây dựng, sửa chữa BĐS tại hầu hết các tiểu bang trên toàn nước Úc, tôi hiểu rõ:

Cách thị trường Úc vận hành, giống và khác thị trường Việt Nam như thế nào
Làm sao để đọc dữ liệu & chọn đúng thời điểm mua
Xây dựng tư duy hệ thống trong việc đầu tư, để tạo ra một cơ sở bền vững cho tương lai
Và quan trọng nhất – làm sao để một người bận rộn vẫn có thể tạo dựng portfolio đầu tư bất động sản hiệu quả

Danh mục đầu tư cá nhân

20%

trung bình tăng trưởng mỗi năm

2.7x

số tiền đầu tư sau 2 năm

4

tiểu bang khác nhau

Dòng tiền thụ động

Câu hỏi thường gặp

FIRB là gì và tôi có cần xin phép không?

FIRB (Foreign Investment Review Board) là cơ quan quản lý đầu tư nước ngoài của Úc. Người Việt Nam mua bất động sản tại Úc cần xin phép FIRB trước khi mua. Chúng tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục này một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Tôi có thể sở hữu bất động sản Úc vĩnh viễn không?

Có, người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Úc vĩnh viễn. Tuy nhiên, có một số quy định về loại bất động sản có thể mua (thường là nhà mới hoặc off-the-plan). Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về các lựa chọn phù hợp.

Làm thế nào để chuyển tiền từ Việt Nam sang Úc?

Có nhiều cách chuyển tiền hợp pháp từ Việt Nam sang Úc như qua ngân hàng, dịch vụ chuyển tiền quốc tế. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chọn phương thức tối ưu nhất về chi phí và thời gian, đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định của cả hai nước.

Chi phí mua nhà tại Úc bao gồm những gì?

Ngoài giá nhà, bạn cần tính thêm các chi phí như: phí luật sư, phí kiểm tra kết cấu nhà, bảo hiểm, phí FIRB, thuế đóng dấu. Tổng chi phí phụ thường khoảng 5-6% giá trị bất động sản.

Tôi có thể cho thuê bất động sản để thu nhập không?

Có, bạn hoàn toàn có thể cho thuê bất động sản để tạo thu nhập thụ động. Úc có thị trường cho thuê ổn định với lợi nhuận cho thuê trung bình 3-7%/năm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tìm quản lý chuyên nghiệp tùy thuộc vào khu vực bạn đầu tư.

Hành trình của bạn có thể bắt đầu hôm nay

Bạn không cần phải là chuyên gia tài chính để đầu tư bất động sản tại Úc. Bạn chỉ cần:
Người hướng dẫn có tâm và có bằng cấp hợp pháp
Lộ trình rõ ràng – từ căn nhà đầu tiên cho đến chiến lược tái đầu tư
Kiến thức được chia sẻ cho cả bạn và con – xây dựng tư duy tài chính từ gốc